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Canton de Genève · Rénovation énergétique
Rénovation énergétique à Genève
Votre bâtiment. Une rénovation. Un interlocuteur.
Isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires, batterie : nous étudions votre bâtiment dans son ensemble, proposons l'ordre des travaux et chiffrons les subventions genevoises applicables — avant toute signature.
- Pré-diagnostic sans engagement
- Subventions chiffrées avant signature
- Un seul interlocuteur, du devis à la mise en service
- Montants 2026 vérifiés aux sources officielles
Pourquoi maintenant ?
Genève accélère la rénovation de ses bâtiments. Et le vôtre ?
de subventions énergétiques mises à disposition par le canton en 2026 (70 millions en 2025)
CHF80 mio
par m² de surface chauffée pour une villa rénovée au standard THPE (barème GEnergie 2026, subvention en principe limitée à 50 % du coût)
CHF470/m²
pour les immeubles, le seuil IDC de rénovation obligatoire descend de 222 à 180 kWh/m²·an
2027
Notre approche
Avant de changer votre chaudière, faites étudier le bâtiment dans son ensemble
Remplacer une chaudière seule, c'est souvent dimensionner une pompe à chaleur pour un bâtiment qui perd encore sa chaleur. Dans le bon ordre, chaque mesure prépare la suivante :
- L'enveloppe d'abord — isoler façade, toiture ou sols réduit les besoins de chaleur du bâtiment.
- Le chauffage ensuite — une pompe à chaleur dimensionnée sur des besoins déjà réduits.
- L'énergie enfin — panneaux solaires et batterie pour produire et stocker une partie de l'électricité consommée.
Les aides suivent la même logique : le barème cantonal GEnergie soutient l'isolation et la pompe à chaleur mesure par mesure, ou verse un montant calculé sur toute la surface chauffée en cas de rénovation globale. Le solaire et la batterie relèvent de la rétribution unique fédérale Pronovo et des primes du fournisseur d'énergie SIG.
Isolation
CHF 140/m² d'élément isolé (U ≤ 0,20 W/m²K), pour les bâtiments dont le permis date d'avant 2000.
Pompe à chaleur
CHF 3'000 + 400/kW (air/eau), en remplacement d'un chauffage au mazout, au gaz ou électrique fixe.
Panneaux solaires
Rétribution unique fédérale Pronovo, plus la prime solaire du fournisseur SIG : 25 % de la rétribution pour les nouvelles installations de 2 à moins de 30 kWc, certifiées par Pronovo après le 1er janvier 2026.
Batterie
Prime batterie du fournisseur SIG : CHF 130/kWh sur les 15 premiers kWh, pour une batterie de moins de 50 kWh couplée au solaire — cumulable avec la prime solaire.
Rénovation globale
HPE, THPE, Minergie® : l'aide porte sur toute la surface chauffée
Quand enveloppe et technique sont rénovées ensemble pour atteindre un standard, le barème GEnergie 2026 ne raisonne plus mesure par mesure : il verse un montant par m² de surface de référence énergétique (SRE), c'est-à-dire de surface chauffée.
| Villa — standard HPE-Rénovation (MoPEC, Minergie® ou CECB® C/B), par m² SRE | CHF 390 |
| Villa — standard THPE-Rénovation (MoPEC, Minergie®-P ou CECB® B/A), par m² SRE | CHF 470 |
| Immeuble d'habitation — HPE / THPE-Rénovation, par m² SRE | CHF 210 / 270 |
| Villa — classe CECB® améliorée de 2 / 3 / 4 classes et plus, par m² SRE | CHF 150 / 230 / 390 |
| Immeuble d'habitation — même amélioration CECB®, par m² SRE | CHF 90 / 140 / 210 |
Repère selon la formule : une villa de 180 m² SRE rénovée au standard THPE → 180 × CHF 470 = CHF 84'600, la subvention restant en principe limitée à 50 % du coût des travaux.
Conditions principales : autorisation de construire entrée en force le 1er janvier 2000 au plus tard ; autorisation de construire HPE-Réno ou THPE-Réno, ou certificat CECB® et rapport CECB® Plus, à fournir pour la décision ; demande reçue par l'OCEN au moins 14 jours avant les travaux ; non cumulable avec les aides mesure par mesure (M-01 à M-09) — le bonus M-15 permet toutefois de rénover par étapes. Un bâtiment rénové aux standards HPE ou THPE peut en outre être exonéré de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans, sur attestation de l'OCEN (autorisation de construire déposée après le 5 août 2010).
Tous les montants et conditions dans notre guide des subventions à Genève →
Immeubles, régies, PPE
Votre IDC dépasse 125 kWh/m²·an ? Anticipez les seuils de 2027
IDC : les seuils se durcissent dès 2027
L'indice de dépense de chaleur (IDC) mesure la consommation de chauffage et d'eau chaude d'un bâtiment par m². Le règlement genevois sur l'énergie fixe ces obligations :
- 125 à 222 kWh/m²·an : audit énergétique et mesures d'optimisation.
- Plus de 222 kWh/m²·an : rénovation énergétique obligatoire.
- Dès 2027 : seuil abaissé à 180 kWh/m²·an.
- Dès 2031 : seuil abaissé à 153 kWh/m²·an.
Calendrier des immeubles ; les maisons et petits immeubles (moins de 5 preneurs de chaleur) suivent un calendrier propre.
Financer les travaux
En complément des subventions, le canton prévoit un cautionnement de l'État et, lorsque le financement bancaire n'est pas accessible, un prêt cantonal (10 ans au maximum).
Le règlement d'application présenté par l'OCEN le 2 juillet 2026 ajoute des majorations de subvention lorsque la capacité financière du propriétaire est insuffisante — utile notamment en PPE. Conditions examinées sur dossier.
Le pré-diagnostic est une première analyse : il ne remplace ni l'audit énergétique exigé par le règlement, ni le CECB®.
Comment ça marche
Votre pré-diagnostic en 4 étapes
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1
Décrivez votre bâtiment
Type de bâtiment, chauffage actuel, période de construction : trois informations suffisent pour commencer.
-
2
Rappel sous 24 h ouvrables
Un conseiller Abelarti vous rappelle pour préciser la situation — et l'IDC du bâtiment, si vous le connaissez.
-
3
Première analyse
Mesures possibles, ordre des travaux et subventions potentiellement mobilisables pour votre bâtiment.
-
4
Devis et dossiers
Devis avec subventions chiffrées ; demandes déposées au bon moment — reçues par l'OCEN au moins 14 jours avant le début des travaux, à Pronovo après la mise en service.
Questions fréquentes
Rénovation énergétique à Genève : vos questions
Faut-il déposer la demande de subvention avant les travaux ?
Oui pour le barème cantonal GEnergie : la demande doit être reçue par l'OCEN au moins 14 jours avant le début des travaux, qui doivent ensuite être achevés dans les 24 mois. Pour le photovoltaïque, c'est l'inverse : la rétribution unique Pronovo se demande après la mise en service. Nous préparons et déposons — ou accompagnons — chaque demande de subvention au bon moment.
Mon bâtiment date d'après 2000 : ai-je droit à des subventions ?
Les aides à l'isolation (M-01) et à la rénovation globale (M-10 à M-13) sont réservées aux bâtiments dont l'autorisation de construire est entrée en force avant 2000. Le remplacement d'un chauffage au mazout, au gaz ou électrique fixe par une pompe à chaleur, ainsi que les aides au solaire (Pronovo, primes SIG), ne sont pas soumis à cette condition de date ; d'autres conditions s'appliquent (pour la pompe à chaleur, notamment : bâtiment hors zone de réseau thermique structurant, sauf dérogation).
Qu'est-ce que l'IDC et que change 2027 ?
L'indice de dépense de chaleur (IDC) mesure la consommation réelle de chauffage et d'eau chaude d'un bâtiment par m². Entre 125 et 222 kWh/m²·an, le règlement genevois impose un audit énergétique et des mesures d'optimisation ; au-delà de 222, une rénovation énergétique. Pour les immeubles, ce seuil de rénovation obligatoire descend à 180 kWh/m²·an dès 2027, puis à 153 dès 2031. Les maisons et petits immeubles (moins de 5 preneurs de chaleur) sont aussi concernés : leur propriétaire doit évaluer l'IDC du bâtiment, avec un calendrier de mise en conformité propre à cette catégorie.
Puis-je rénover par étapes sans perdre l'aide à la rénovation globale ?
Oui. Si vos travaux par étapes (isolation, fenêtres, chauffage…) permettent au final d'atteindre un standard HPE ou THPE, le bonus M-15 complète les subventions déjà reçues jusqu'au montant HPE ou THPE correspondant. Il se demande avec la dernière étape.
Qui établit le CECB® et l'attestation HPE/THPE ?
Le certificat CECB® et le rapport CECB® Plus sont établis par un expert certifié CECB®. L'attestation HPE/THPE est délivrée par l'OCEN (CHF 200 en ligne, CHF 300 sur papier, depuis le 1er septembre 2026) ; sous conditions — notamment une autorisation de construire déposée après le 5 août 2010 — elle ouvre droit à 20 ans d'exonération de l'impôt immobilier complémentaire. Nous vous indiquons dès le pré-diagnostic quels documents votre projet nécessite.
Abelarti peut-il gérer les demandes de subvention à ma place ?
Oui. Nous vérifions les conditions d'éligibilité, préparons les pièces, déposons ou accompagnons le dépôt, puis suivons les justificatifs de fin de travaux jusqu'au versement.
Votre bâtiment. Une rénovation. Un interlocuteur.
Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrables.
021 807 23 24 · Lun–Ven, 8h–18h
- « Barème des subventions » GEnergie 2026, OCEN, applicable dès le 1er février 2026 — mesures M-01, M-05, M-10 à M-13 et M-15 ; subvention en principe ≤ 50 % du coût.
- ge.ch — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs.
- OCEN — seuils IDC 2022 / 2027 / 2031 (450, 800, 650 et 550 MJ/m²·an, soit 125, 222, 180 et 153 kWh/m²·an).
- ge.ch — attestation HPE/THPE et exonération de l'impôt immobilier complémentaire.
- OCEN, 2 juillet 2026 — financement des projets d'assainissement énergétique · ge.ch — prêt ou cautionnement d'emprunt.
- SIG — prime solaire et prime batterie (primes du fournisseur d'énergie, distinctes des subventions cantonales).
Contenu vérifié le 30 septembre 2026 sur la base des documents officiels ci-dessus. Les montants sont des repères, pas des promesses : seuls l'OCEN, Pronovo et SIG confirment l'éligibilité, le montant et le versement. Les barèmes et budgets peuvent évoluer en cours d'année.